915 Rue ÉTIENNE-MARCHAND · Boucherville
Valeur estimée
911 300 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 171,1 m² · constr. 1981 · terrain 674,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 541 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084944280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
58033084944280500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 35 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 090 782 $ Poids 100 % |
| 2 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 211 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 385 115 $ Poids 96 % |
| 3 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 385 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 471 $ Poids 91 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 98 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 1 049 082 $ Poids 83 % |
| 5 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 370 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −43 310 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 882 714 $ Poids 77 % |
| 6 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 93 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 311 $ · Ajust. âge +11 510 $ | 1 091 199 $ Poids 72 % |
| 7 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 812 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 874 900 $ Poids 70 % |
| 8 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 162 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +75 485 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 939 415 $ Poids 68 % |
| 9 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 776 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 931 030 $ Poids 66 % |
| 10 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 650 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 997 705 $ Poids 62 % |
| 11 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 666 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +19 438 $ | 848 698 $ Poids 56 % |
| 12 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 590 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −59 757 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 935 282 $ Poids 56 % |