105 Rue SÉRAPHIN-MARION · Boucherville
Valeur estimée
922 700 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 190,9 m² · constr. 1981 · terrain 698,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 513 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084950537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
58033084950537400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 55 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 930 356 $ Poids 97 % |
| 2 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 429 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +11 510 $ | 1 149 544 $ Poids 91 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 409 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 407 463 $ Poids 85 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 395 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 1 104 345 $ Poids 83 % |
| 5 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 364 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 190 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 153 240 $ Poids 77 % |
| 6 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 128 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 766 $ Poids 72 % |
| 7 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 871 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +31 563 $ | 1 287 842 $ Poids 71 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 787 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 980 442 $ Poids 71 % |
| 9 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 951 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 858 780 $ Poids 67 % |
| 10 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 172 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −40 937 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 029 284 $ Poids 66 % |
| 11 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 737 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +52 745 $ | 1 111 026 $ Poids 65 % |
| 12 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 291 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 874 046 $ Poids 63 % |