101 Rue SÉRAPHIN-MARION · Boucherville
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 105,4 m² · constr. 1981 · terrain 678,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 438 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084951240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
58033084951240400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 125 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 606 311 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 358 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 878 726 $ Poids 94 % |
| 3 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 383 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +13 454 $ | 222 844 $ Poids 92 % |
| 4 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 598 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 814 480 $ Poids 83 % |
| 5 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 572 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 804 735 $ Poids 78 % |
| 6 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 272 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 717 089 $ Poids 76 % |
| 7 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 764 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 851 123 $ Poids 76 % |
| 8 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 482 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 713 603 $ Poids 75 % |
| 9 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 814 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 817 692 $ Poids 73 % |
| 10 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 503 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 156 $ | 492 335 $ Poids 71 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 809 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 983 906 $ Poids 68 % |
| 12 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 857 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 212 827 $ Poids 68 % |