200 Rue LOUIS-J.-LAFORTUNE · Boucherville
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 6 705 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 419,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 342 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084953526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
58033084953526000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 31 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 153 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 566 836 $ Poids 85 % |
| 2 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 341 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge +51 940 $ | 764 420 $ Poids 84 % |
| 3 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 613 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 921 606 $ Poids 82 % |
| 4 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 189 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 527 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 824 348 $ Poids 78 % |
| 5 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 671 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 022 $ Poids 76 % |
| 6 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 689 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 614 561 $ Poids 74 % |
| 7 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 557 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 796 706 $ Poids 73 % |
| 8 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 532 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 617 398 $ Poids 72 % |
| 9 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 784 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +9 562 $ | 167 358 $ Poids 72 % |
| 10 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 593 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 767 512 $ Poids 72 % |
| 11 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 670 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +11 568 $ | 199 743 $ Poids 72 % |
| 12 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 299 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 675 212 $ Poids 72 % |