200 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 100,7 m² · constr. 1971 · terrain 565,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 418 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084954416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
58033084954416900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 234 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 760 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 262 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 563 324 $ Poids 96 % |
| 3 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 212 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 818 831 $ Poids 95 % |
| 4 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 442 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 207 890 $ Poids 87 % |
| 5 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 528 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 763 047 $ Poids 86 % |
| 6 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 566 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 917 955 $ Poids 85 % |
| 7 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 606 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 611 515 $ Poids 84 % |
| 8 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 627 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +3 856 $ | 198 706 $ Poids 81 % |
| 9 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 564 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 654 957 $ Poids 79 % |
| 10 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 683 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +3 187 $ | 166 670 $ Poids 79 % |
| 11 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 654 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 635 180 $ Poids 79 % |
| 12 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 384 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 76 % |