191 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 227,3 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 595 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084955315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
58033084955315200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 779 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −83 771 $ | 816 244 $ Poids 75 % |
| 2 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 289 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 972 577 $ Poids 73 % |
| 3 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 95 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 296 $ · Ajust. âge −63 305 $ | 1 181 991 $ Poids 72 % |
| 4 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 789 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 853 441 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 918 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 094 706 $ Poids 67 % |
| 6 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 416 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +68 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 962 $ Poids 66 % |
| 7 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 387 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 051 058 $ Poids 64 % |
| 8 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 976 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 1 687 455 $ Poids 63 % |
| 9 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 989 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 1 142 584 $ Poids 63 % |
| 10 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 941 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 164 472 $ Poids 61 % |
| 11 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 477 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +91 914 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 958 789 $ Poids 56 % |
| 12 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 792 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +24 201 $ | 873 107 $ Poids 55 % |