209 Rue BAILLARGÉ · Boucherville
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 156,4 m² · constr. 1971 · terrain 645,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 512 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084960783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
58033084960783100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 82 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 864 076 $ Poids 96 % |
| 2 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 482 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 853 087 $ Poids 84 % |
| 3 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 507 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge −56 290 $ | 852 429 $ Poids 81 % |
| 4 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 451 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 639 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 990 911 $ Poids 81 % |
| 5 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 405 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 894 896 $ Poids 73 % |
| 6 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 568 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 669 666 $ Poids 71 % |
| 7 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 832 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 698 589 $ Poids 68 % |
| 8 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 532 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 348 524 $ Poids 66 % |
| 9 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 113 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 859 177 $ Poids 64 % |
| 10 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 431 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −19 437 $ | 775 501 $ Poids 59 % |
| 11 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 866 014 $ Poids 57 % |
| 12 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 425 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 231 628 $ Poids 57 % |