211 Rue BAILLARGÉ · Boucherville
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 446,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 361 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084960854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
58033084960854700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 24 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 190 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 579 761 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 261 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 213 530 $ Poids 95 % |
| 3 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 348 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 841 489 $ Poids 94 % |
| 4 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 421 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 768 285 $ Poids 83 % |
| 5 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 649 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 814 448 $ Poids 81 % |
| 6 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 662 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 781 090 $ Poids 80 % |
| 7 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 347 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 685 253 $ Poids 78 % |
| 8 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 163 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 689 414 $ Poids 78 % |
| 9 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 334 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 578 $ | 472 600 $ Poids 76 % |
| 10 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 793 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 783 942 $ Poids 74 % |
| 11 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 804 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 204 151 $ Poids 71 % |
| 12 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 765 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 943 856 $ Poids 70 % |