217 Rue BAILLARGÉ · Boucherville
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 176,4 m² · constr. 1971 · terrain 678,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 900 $
Rôle antérieur 517 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084960987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
58033084960987700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 41 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 920 940 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 423 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 054 000 $ Poids 90 % |
| 3 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 86 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 849 967 $ Poids 90 % |
| 4 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 526 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 371 097 $ Poids 88 % |
| 5 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 488 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 1 012 574 $ Poids 80 % |
| 6 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 479 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 694 $ · Ajust. âge −46 040 $ | 1 049 266 $ Poids 75 % |
| 7 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 456 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 904 030 $ Poids 73 % |
| 8 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 590 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 708 541 $ Poids 73 % |
| 9 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 856 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 743 146 $ Poids 69 % |
| 10 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 740 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 696 $ · Ajust. âge −31 562 $ | 1 177 242 $ Poids 68 % |
| 11 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 600 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 1 025 856 $ Poids 68 % |
| 12 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 847 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 950 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 784 300 $ Poids 63 % |