199 Rue F.-X.-GARNEAU · Boucherville
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 188,8 m² · constr. 1978 · terrain 676,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 473 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084961046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
58033084961046500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 82 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 911 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 359 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −5 755 $ | 1 126 091 $ Poids 92 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 404 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 399 093 $ Poids 87 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 360 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 1 083 094 $ Poids 85 % |
| 5 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 299 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 566 $ Poids 81 % |
| 6 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 91 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 796 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 988 816 $ Poids 75 % |
| 7 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 686 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 962 152 $ Poids 74 % |
| 8 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 860 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 1 262 029 $ Poids 71 % |
| 9 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 679 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 1 091 251 $ Poids 68 % |
| 10 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 975 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 399 $ Poids 65 % |
| 11 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 80 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −45 849 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 009 746 $ Poids 64 % |
| 12 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 232 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 857 561 $ Poids 64 % |