192 Rue THOMAS-CHAPAIS · Boucherville
Valeur estimée
937 600 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 189,1 m² · constr. 1981 · terrain 558,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 700 $
Rôle antérieur 471 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084961862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
58033084961862900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 88 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 926 025 $ Poids 97 % |
| 2 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 428 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +11 510 $ | 1 144 240 $ Poids 90 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 493 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 405 431 $ Poids 84 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 446 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 1 099 321 $ Poids 83 % |
| 5 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 374 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 512 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 147 562 $ Poids 79 % |
| 6 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 771 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +31 563 $ | 1 281 948 $ Poids 76 % |
| 7 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 18 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 649 $ Poids 75 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 693 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 976 336 $ Poids 74 % |
| 9 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 601 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +52 745 $ | 1 106 406 $ Poids 71 % |
| 10 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 892 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 854 810 $ Poids 70 % |
| 11 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 439 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 1 008 597 $ Poids 65 % |
| 12 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 66 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −45 148 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 025 073 $ Poids 64 % |