206 Rue CALIXA-LAVALLÉE · Boucherville
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 186,7 m² · constr. 1970 · terrain 678,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 477 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084963379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
58033084963379400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 204 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −51 795 $ | 1 073 863 $ Poids 95 % |
| 2 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 312 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 870 200 $ Poids 93 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 409 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 380 722 $ Poids 89 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 306 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −82 080 $ | 1 036 192 $ Poids 87 % |
| 5 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 182 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 942 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 081 142 $ Poids 86 % |
| 6 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 466 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 921 362 $ Poids 82 % |
| 7 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 284 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 825 $ · Ajust. âge −51 260 $ | 945 565 $ Poids 76 % |
| 8 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 670 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 500 $ Poids 69 % |
| 9 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 953 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 1 204 653 $ Poids 66 % |
| 10 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 176 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 820 826 $ Poids 63 % |
| 11 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 565 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 951 858 $ Poids 62 % |
| 12 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 203 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −50 762 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 965 834 $ Poids 60 % |