184 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 149,3 m² · constr. 1966 · terrain 828,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 508 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084965029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
58033084965029500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 407 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −77 940 $ | 809 679 $ Poids 91 % |
| 2 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 457 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 853 225 $ Poids 81 % |
| 3 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 445 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 825 564 $ Poids 77 % |
| 4 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 486 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 511 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 820 589 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 220 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 036 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 941 764 $ Poids 73 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 725 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 814 752 $ Poids 69 % |
| 7 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 514 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −17 708 $ | 220 941 $ Poids 64 % |
| 8 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 289 626 $ Poids 62 % |
| 9 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 867 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 824 988 $ Poids 62 % |
| 10 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 348 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 453 $ Poids 61 % |
| 11 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 781 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 634 723 $ Poids 61 % |
| 12 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 420 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +69 596 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 737 643 $ Poids 59 % |