225 Rue DE LA JEMMERAIS · Boucherville
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 170,8 m² · constr. 1966 · terrain 882,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 553 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084965790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
58033084965790900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 237 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 009 585 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 396 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 881 718 $ Poids 91 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 482 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 777 $ Poids 88 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 366 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −36 284 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 971 294 $ Poids 79 % |
| 5 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 431 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −44 032 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 813 743 $ Poids 75 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 611 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 869 516 $ Poids 74 % |
| 7 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 221 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 195 $ · Ajust. âge −74 815 $ | 1 003 990 $ Poids 70 % |
| 8 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 814 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 882 980 $ Poids 70 % |
| 9 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 434 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +74 594 $ · Ajust. âge −77 940 $ | 873 574 $ Poids 64 % |
| 10 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 968 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 812 554 $ Poids 62 % |
| 11 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 486 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 789 685 $ Poids 62 % |
| 12 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 345 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −60 441 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 867 098 $ Poids 61 % |