183 Rue TAILHANDIER · Boucherville
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 103 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 428 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084966056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
58033084966056800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 43 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 373 $ Poids 99 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 308 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 803 069 $ Poids 95 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 375 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 748 937 $ Poids 92 % |
| 4 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 457 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 552 224 $ Poids 91 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 418 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 600 382 $ Poids 90 % |
| 6 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 469 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 623 619 $ Poids 88 % |
| 7 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 446 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 901 753 $ Poids 87 % |
| 8 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 474 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −1 594 $ | 163 757 $ Poids 86 % |
| 9 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 511 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −1 928 $ | 195 115 $ Poids 85 % |
| 10 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 548 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 203 934 $ Poids 85 % |
| 11 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 342 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 216 455 $ Poids 82 % |
| 12 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 411 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 644 754 $ Poids 82 % |