180 Rue TAILHANDIER · Boucherville
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 109,3 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 385 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084967162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
58033084967162400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 302 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 219 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 47 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 758 203 $ Poids 92 % |
| 3 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 355 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −28 963 $ | 815 482 $ Poids 92 % |
| 4 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 350 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 760 668 $ Poids 88 % |
| 5 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 427 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 927 $ Poids 86 % |
| 6 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 513 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 561 453 $ Poids 84 % |
| 7 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 374 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 610 261 $ Poids 83 % |
| 8 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 84 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 000 359 $ Poids 83 % |
| 9 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 590 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −6 209 $ | 207 004 $ Poids 83 % |
| 10 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 432 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 552 328 $ Poids 82 % |
| 11 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 690 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 788 454 $ Poids 80 % |
| 12 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 496 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 198 230 $ Poids 79 % |