166 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 91,9 m² · constr. 1960 · terrain 612,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 408 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084969934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
58033084969934900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 180 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −5 578 $ | 150 757 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 423 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 828 841 $ Poids 87 % |
| 3 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 326 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 598 066 $ Poids 86 % |
| 4 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 228 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 552 068 $ Poids 85 % |
| 5 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 275 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 080 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 687 370 $ Poids 80 % |
| 6 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 621 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 729 026 $ Poids 79 % |
| 7 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 310 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 762 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 689 696 $ Poids 75 % |
| 8 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 423 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 561 012 $ Poids 75 % |
| 9 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 475 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 179 711 $ Poids 74 % |
| 10 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 732 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 561 830 $ Poids 71 % |
| 11 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 279 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 744 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 575 847 $ Poids 71 % |
| 12 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 508 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 696 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 573 924 $ Poids 69 % |