221 Rue BAILLARGÉ · Boucherville
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 6 881 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 719,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 397 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084971151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
58033084971151600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 157 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 557 091 $ Poids 94 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 275 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 810 359 $ Poids 88 % |
| 3 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 199 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 205 788 $ Poids 87 % |
| 4 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 599 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 752 299 $ Poids 82 % |
| 5 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 689 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 907 800 $ Poids 81 % |
| 6 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 92 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 665 291 $ Poids 80 % |
| 7 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 293 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 660 927 $ Poids 78 % |
| 8 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 408 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 965 $ Poids 77 % |
| 9 | 1002, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-01 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 538 831 $ Poids 75 % |
| 10 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 728 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 196 619 $ Poids 75 % |
| 11 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 717 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 755 124 $ Poids 75 % |
| 12 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 587 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 593 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 784 557 $ Poids 71 % |