223 Rue ALFRED-LALIBERTÉ · Boucherville
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 7 891 $/m² · 101,9 m² · constr. 1971 · terrain 830,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 495 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084971781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
58033084971781400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 213 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 566 767 $ Poids 98 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 147 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 209 066 $ Poids 95 % |
| 3 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 281 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 823 560 $ Poids 95 % |
| 4 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 621 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 764 624 $ Poids 84 % |
| 5 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 535 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 797 130 $ Poids 83 % |
| 6 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 235 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 671 326 $ Poids 82 % |
| 7 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 62 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 652 $ Poids 81 % |
| 8 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 665 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 923 432 $ Poids 79 % |
| 9 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 702 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 767 424 $ Poids 79 % |
| 10 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 700 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +3 856 $ | 199 850 $ Poids 78 % |
| 11 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 318 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 032 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 751 768 $ Poids 76 % |
| 12 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 264 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −8 771 $ | 463 126 $ Poids 76 % |