240 Rue CALIXA-LAVALLÉE · Boucherville
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 695,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 424 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084972941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
58033084972941500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 100 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 214 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 184 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 050 $ Poids 96 % |
| 3 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 205 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 581 816 $ Poids 93 % |
| 4 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 310 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 769 671 $ Poids 92 % |
| 5 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 472 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 816 600 $ Poids 89 % |
| 6 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 532 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 783 809 $ Poids 81 % |
| 7 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 661 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 227 177 $ Poids 79 % |
| 8 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 599 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 786 554 $ Poids 79 % |
| 9 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 375 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 710 498 $ Poids 77 % |
| 10 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 204 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 687 504 $ Poids 77 % |
| 11 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 603 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 204 883 $ Poids 75 % |
| 12 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 310 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −13 156 $ | 473 927 $ Poids 75 % |