232 Rue DE LA JEMMERAIS · Boucherville
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 102,2 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 374 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084975595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
58033084975595400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 25 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 165 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 799 917 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 234 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 458 $ Poids 97 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 310 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 746 019 $ Poids 94 % |
| 4 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 383 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 549 928 $ Poids 94 % |
| 5 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 333 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 898 101 $ Poids 92 % |
| 6 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 420 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 597 983 $ Poids 91 % |
| 7 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 376 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 203 150 $ Poids 91 % |
| 8 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 394 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −1 928 $ | 194 352 $ Poids 90 % |
| 9 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 459 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 621 275 $ Poids 88 % |
| 10 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 492 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 773 815 $ Poids 85 % |
| 11 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 562 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −1 594 $ | 163 107 $ Poids 83 % |
| 12 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 339 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 215 652 $ Poids 80 % |