180 Rue MARQUIS-DE TRACY · Boucherville
Valeur estimée
879 900 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 162,3 m² · constr. 1967 · terrain 828,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 562 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084978879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
58033084978879300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 573 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 988 122 $ Poids 84 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 669 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 864 428 $ Poids 80 % |
| 3 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 787 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 862 211 $ Poids 76 % |
| 4 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 725 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 796 $ Poids 70 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 853 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 851 915 $ Poids 67 % |
| 6 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 794 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 183 $ Poids 66 % |
| 7 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 749 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge −73 610 $ | 852 643 $ Poids 65 % |
| 8 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 989 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 535 $ Poids 63 % |
| 9 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 988 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 163 457 $ Poids 63 % |
| 10 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 96 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 539 $ Poids 61 % |
| 11 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 652 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 954 809 $ Poids 61 % |
| 12 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 486 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +48 142 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 1 123 556 $ Poids 61 % |