220 Rue ALFRED-LALIBERTÉ · Boucherville
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 8 044 $/m² · 100,7 m² · constr. 1971 · terrain 942,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 505 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084980387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
58033084980387100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 284 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 563 324 $ Poids 96 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 145 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 207 890 $ Poids 94 % |
| 3 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 335 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 818 831 $ Poids 92 % |
| 4 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 205 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 667 631 $ Poids 82 % |
| 5 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 514 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 792 589 $ Poids 81 % |
| 6 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 115 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 81 % |
| 7 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 682 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 760 251 $ Poids 80 % |
| 8 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 684 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 917 955 $ Poids 79 % |
| 9 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 334 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 615 325 $ Poids 77 % |
| 10 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 713 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +3 856 $ | 198 706 $ Poids 77 % |
| 11 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 732 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 763 047 $ Poids 77 % |
| 12 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 748 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 584 302 $ Poids 76 % |