205 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 106,2 m² · constr. 1969 · terrain 670,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 394 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084980740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
58033084980740500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 199 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 211 210 $ Poids 97 % |
| 2 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 351 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 573 207 $ Poids 93 % |
| 3 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 408 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 229 $ Poids 92 % |
| 4 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 260 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 758 985 $ Poids 89 % |
| 5 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 533 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 805 250 $ Poids 87 % |
| 6 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 228 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 678 266 $ Poids 80 % |
| 7 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 142 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −13 156 $ | 467 686 $ Poids 79 % |
| 8 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 556 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 672 160 $ Poids 78 % |
| 9 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 687 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 594 536 $ Poids 78 % |
| 10 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 190 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 682 632 $ Poids 76 % |
| 11 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 756 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 772 875 $ Poids 75 % |
| 12 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 791 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 775 610 $ Poids 73 % |