243 Rue CALIXA-LAVALLÉE · Boucherville
Valeur estimée
919 000 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 185,7 m² · constr. 1969 · terrain 663 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 565 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084982552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
58033084982552600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 281 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 863 244 $ Poids 94 % |
| 2 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 477 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 1 065 161 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 444 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 787 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 072 637 $ Poids 81 % |
| 4 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 628 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 377 594 $ Poids 81 % |
| 5 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 551 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −87 210 $ | 1 028 271 $ Poids 80 % |
| 6 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 678 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −44 188 $ | 1 195 066 $ Poids 80 % |
| 7 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 208 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 982 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 938 062 $ Poids 79 % |
| 8 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 428 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 1 040 138 $ Poids 77 % |
| 9 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 573 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 914 581 $ Poids 77 % |
| 10 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 867 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 796 311 $ Poids 70 % |
| 11 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 295 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 944 753 $ Poids 68 % |
| 12 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 315 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +68 009 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 919 619 $ Poids 64 % |