244 Rue JÉRÔME-LALEMANT · Boucherville
Valeur estimée
935 100 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 194,8 m² · constr. 1968 · terrain 804,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 500 $
Rôle antérieur 547 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084983597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
58033084983597100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 420 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −63 305 $ | 1 086 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 380 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 880 590 $ Poids 90 % |
| 3 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 428 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 837 $ Poids 87 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 530 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −92 340 $ | 1 048 540 $ Poids 77 % |
| 5 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 772 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 218 548 $ Poids 77 % |
| 6 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 450 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 1 058 702 $ Poids 75 % |
| 7 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 628 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 865 $ Poids 73 % |
| 8 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 406 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 493 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 095 993 $ Poids 71 % |
| 9 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 251 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 975 032 $ Poids 69 % |
| 10 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 372 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 962 790 $ Poids 65 % |
| 11 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 990 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 812 132 $ Poids 65 % |
| 12 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 314 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 855 $ · Ajust. âge −60 580 $ | 959 275 $ Poids 64 % |