241 Rue JÉRÔME-LALEMANT · Boucherville
Valeur estimée
1 066 900 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 197,5 m² · constr. 1972 · terrain 900,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 600 $
Rôle antérieur 657 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084984221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
58033084984221300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 370 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −40 285 $ | 1 117 198 $ Poids 94 % |
| 2 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 392 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 905 286 $ Poids 89 % |
| 3 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 387 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 954 995 $ Poids 89 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 490 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −71 820 $ | 1 076 596 $ Poids 76 % |
| 5 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 831 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 252 638 $ Poids 73 % |
| 6 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 593 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 396 912 $ Poids 72 % |
| 7 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 504 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 1 084 813 $ Poids 71 % |
| 8 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 260 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 000 848 $ Poids 70 % |
| 9 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 363 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 010 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 125 910 $ Poids 68 % |
| 10 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 360 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 851 220 $ Poids 63 % |
| 11 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 432 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 987 971 $ Poids 62 % |
| 12 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 835 086 $ Poids 61 % |