245 Rue JÉRÔME-LALEMANT · Boucherville
Valeur estimée
908 200 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 175,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 128,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 564 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084984323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
58033084984323200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 372 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 063 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 353 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 928 838 $ Poids 88 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 606 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 374 533 $ Poids 85 % |
| 4 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 412 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 857 864 $ Poids 83 % |
| 5 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 500 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 1 021 439 $ Poids 79 % |
| 6 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 376 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 167 $ · Ajust. âge −34 530 $ | 1 059 303 $ Poids 77 % |
| 7 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 448 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 910 857 $ Poids 74 % |
| 8 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 708 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 927 361 $ Poids 71 % |
| 9 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 503 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 1 034 163 $ Poids 71 % |
| 10 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 367 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −48 809 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 910 230 $ Poids 70 % |
| 11 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 909 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −850 $ | 175 450 $ Poids 66 % |
| 12 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 325 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 711 932 $ Poids 64 % |