255 Rue JÉRÔME-LALEMANT · Boucherville
Valeur estimée
894 400 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 159 m² · constr. 1980 · terrain 762,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 525 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084984797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
58033084984797800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 415 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 913 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 425 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 437 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 047 263 $ Poids 86 % |
| 3 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 448 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 896 160 $ Poids 86 % |
| 4 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 643 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 912 402 $ Poids 80 % |
| 5 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 615 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 899 126 $ Poids 74 % |
| 6 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 182 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +64 109 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 939 549 $ Poids 73 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 854 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 172 834 $ Poids 68 % |
| 8 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 663 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 369 458 $ Poids 67 % |
| 9 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 898 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 319 417 $ Poids 65 % |
| 10 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 322 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 816 559 $ Poids 64 % |
| 11 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 472 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 880 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 908 905 $ Poids 61 % |
| 12 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 883 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 703 970 $ Poids 60 % |