244 Rue DUPERNAY · Boucherville
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 106,5 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 350 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084985599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
58033084985599000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 233 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 816 861 $ Poids 97 % |
| 2 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 225 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 761 704 $ Poids 94 % |
| 3 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 303 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 129 $ Poids 92 % |
| 4 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 389 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 207 364 $ Poids 92 % |
| 5 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 413 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 790 085 $ Poids 92 % |
| 6 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 281 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 219 967 $ Poids 90 % |
| 7 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 388 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 633 874 $ Poids 90 % |
| 8 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 289 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −1 928 $ | 198 452 $ Poids 89 % |
| 9 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 465 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 562 268 $ Poids 89 % |
| 10 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 357 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 610 879 $ Poids 88 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 230 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 917 727 $ Poids 87 % |
| 12 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 507 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 743 854 $ Poids 82 % |