252 Rue DE LA JEMMERAIS · Boucherville
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 157,8 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 510 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084986249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
58033084986249700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 456 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 223 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 952 527 $ Poids 83 % |
| 2 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 601 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −83 880 $ | 830 776 $ Poids 83 % |
| 3 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 628 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 834 790 $ Poids 81 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 662 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 824 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 650 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 826 279 $ Poids 74 % |
| 6 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 789 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 293 593 $ Poids 71 % |
| 7 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 405 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +60 531 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 866 271 $ Poids 70 % |
| 8 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 256 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 368 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 838 668 $ Poids 67 % |
| 9 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 909 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 157 776 $ Poids 64 % |
| 10 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 698 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 104 $ Poids 63 % |
| 11 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 644 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 087 952 $ Poids 60 % |
| 12 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 539 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −50 537 $ | 747 670 $ Poids 58 % |