291 Rue SAINTONGE · Boucherville
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 112,1 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 453 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084989493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
58033084989493500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 72 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 125 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 656 381 $ Poids 89 % |
| 3 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 330 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 775 817 $ Poids 88 % |
| 4 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 182 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 789 632 $ Poids 87 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 325 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 686 876 $ Poids 85 % |
| 6 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 438 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 660 554 $ Poids 82 % |
| 7 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 72 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 688 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 633 683 $ Poids 82 % |
| 8 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 360 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 786 957 $ Poids 82 % |
| 9 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 614 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 823 808 $ Poids 82 % |
| 10 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 556 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 847 202 $ Poids 81 % |
| 11 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 536 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 856 684 $ Poids 81 % |
| 12 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 653 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 819 423 $ Poids 80 % |