206 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 106,3 m² · constr. 1974 · terrain 710,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 432 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084990325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
58033084990325300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 155 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +6 209 $ | 216 482 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 390 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +20 688 $ | 853 310 $ Poids 93 % |
| 3 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 377 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 588 244 $ Poids 92 % |
| 4 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 186 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 779 591 $ Poids 90 % |
| 5 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 459 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 826 003 $ Poids 90 % |
| 6 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 159 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 694 324 $ Poids 81 % |
| 7 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 656 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 610 083 $ Poids 79 % |
| 8 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 100 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −2 193 $ | 478 858 $ Poids 79 % |
| 9 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 559 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 690 653 $ Poids 79 % |
| 10 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 189 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 698 313 $ Poids 76 % |
| 11 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 740 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 794 725 $ Poids 76 % |
| 12 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 739 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 791 790 $ Poids 76 % |