212 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
963 100 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 192,4 m² · constr. 1975 · terrain 837,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 616 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084991350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
58033084991350100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 323 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 906 665 $ Poids 93 % |
| 2 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 540 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 1 254 878 $ Poids 88 % |
| 3 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 616 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −23 020 $ | 1 119 434 $ Poids 84 % |
| 4 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 719 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 836 588 $ Poids 79 % |
| 5 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 365 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 1 086 107 $ Poids 78 % |
| 6 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 700 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 956 863 $ Poids 75 % |
| 7 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 672 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 1 077 752 $ Poids 72 % |
| 8 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 735 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 397 156 $ Poids 71 % |
| 9 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 576 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 922 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 125 872 $ Poids 69 % |
| 10 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 191 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 121 $ Poids 68 % |
| 11 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 255 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 031 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 985 071 $ Poids 68 % |
| 12 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 272 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 003 543 $ Poids 66 % |