241 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 107,3 m² · constr. 1968 · terrain 888,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 401 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084992032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
58033084992032500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 23 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 253 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 234 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 832 426 $ Poids 96 % |
| 3 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 371 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 805 337 $ Poids 93 % |
| 4 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 314 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 573 413 $ Poids 93 % |
| 5 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 209 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 758 853 $ Poids 92 % |
| 6 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 569 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 873 $ Poids 83 % |
| 7 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 577 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 773 174 $ Poids 82 % |
| 8 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 98 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 678 503 $ Poids 81 % |
| 9 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 545 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +964 $ | 202 107 $ Poids 80 % |
| 10 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 646 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 224 145 $ Poids 78 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 517 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 728 $ Poids 77 % |
| 12 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 253 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −15 349 $ | 467 782 $ Poids 77 % |