231 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 107,2 m² · constr. 1966 · terrain 606,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 400 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084995894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
58033084995894900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 279 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 796 808 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 296 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 823 757 $ Poids 95 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 244 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 768 008 $ Poids 93 % |
| 4 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 359 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 209 085 $ Poids 93 % |
| 5 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 217 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −964 $ | 200 084 $ Poids 90 % |
| 6 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 339 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 221 795 $ Poids 90 % |
| 7 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 412 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 638 975 $ Poids 89 % |
| 8 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 439 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 765 390 $ Poids 87 % |
| 9 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 421 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 750 397 $ Poids 86 % |
| 10 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 523 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 567 226 $ Poids 86 % |
| 11 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 399 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 615 983 $ Poids 86 % |
| 12 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 181 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 925 372 $ Poids 86 % |