303 Rue SAINTONGE · Boucherville
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 571,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 396 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084999119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
58033084999119400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 127 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 236 816 $ Poids 97 % |
| 2 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 278 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 779 875 $ Poids 91 % |
| 3 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 73 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 680 954 $ Poids 87 % |
| 4 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 374 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 713 733 $ Poids 85 % |
| 5 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 210 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 819 895 $ Poids 84 % |
| 6 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 525 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 890 336 $ Poids 83 % |
| 7 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 362 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 686 849 $ Poids 83 % |
| 8 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 569 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 857 153 $ Poids 82 % |
| 9 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 55 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 658 017 $ Poids 80 % |
| 10 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 712 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 618 722 $ Poids 79 % |
| 11 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 727 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 847 369 $ Poids 78 % |
| 12 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 672 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 852 110 $ Poids 78 % |