186 Rue DENIS-VÉRONNEAU · Boucherville
Valeur estimée
984 400 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 226,6 m² · constr. 1989 · terrain 783,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 572 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085000749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
58033085000749600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 229 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +8 818 $ | 907 453 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 316 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 945 484 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 746 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 168 698 $ Poids 76 % |
| 4 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 785 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 229 440 $ Poids 69 % |
| 5 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 664 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 075 064 $ Poids 62 % |
| 6 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 715 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 233 $ · Ajust. âge +57 550 $ | 1 300 783 $ Poids 59 % |
| 7 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 516 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +4 892 $ | 384 911 $ Poids 56 % |
| 8 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 234 396 $ Poids 56 % |
| 9 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 845 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +66 827 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 093 366 $ Poids 53 % |
| 10 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 977 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +80 670 $ | 928 335 $ Poids 47 % |
| 11 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 730 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +88 195 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 556 362 $ Poids 47 % |
| 12 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 341 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +116 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 129 $ Poids 42 % |