50 Rue VÉTÉRANS · Boucherville
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 892 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 475 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085002598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
58033085002598100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 532 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 698 957 $ Poids 86 % |
| 2 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 415 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 263 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 88 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge +78 490 $ | 863 688 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 106 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 847 182 $ Poids 83 % |
| 5 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 648 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 642 390 $ Poids 83 % |
| 6 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 714 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 872 718 $ Poids 78 % |
| 7 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 45 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 349 $ Poids 78 % |
| 8 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 71 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 793 $ Poids 78 % |
| 9 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 720 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 179 337 $ Poids 77 % |
| 10 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 448 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 470 633 $ Poids 77 % |
| 11 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 473 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 095 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 826 405 $ Poids 76 % |
| 12 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 777 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 811 827 $ Poids 76 % |