59 Rue JACQUES-BOURDON · Boucherville
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 100,3 m² · constr. 1964 · terrain 563 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 374 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085003752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
58033085003752400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 490 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 649 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 610 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 598 012 $ Poids 84 % |
| 3 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 433 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 634 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 57 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge +7 849 $ | 791 970 $ Poids 83 % |
| 5 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 77 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 779 197 $ Poids 83 % |
| 6 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 683 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 779 487 $ Poids 80 % |
| 7 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 0 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 78 % |
| 8 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 38 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 625 532 $ Poids 78 % |
| 9 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 716 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 160 767 $ Poids 78 % |
| 10 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 436 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 155 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 762 545 $ Poids 76 % |
| 11 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 485 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 425 049 $ Poids 75 % |
| 12 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 799 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 732 823 $ Poids 74 % |