227 Rue HUGUES-POMMIER · Boucherville
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 7 031 $/m² · 119,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 087,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 581 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085010962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 800 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
58033085010962200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 335 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 691 823 $ Poids 93 % |
| 2 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 291 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 544 731 $ Poids 89 % |
| 3 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 508 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 863 105 $ Poids 89 % |
| 4 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 107 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 577 403 $ Poids 87 % |
| 5 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 378 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −55 278 $ | 588 799 $ Poids 83 % |
| 6 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 511 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 105 $ Poids 81 % |
| 7 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 686 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 804 591 $ Poids 80 % |
| 8 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 378 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 432 $ Poids 79 % |
| 9 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 587 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 823 939 $ Poids 78 % |
| 10 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 409 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 841 087 $ Poids 77 % |
| 11 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 623 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 758 634 $ Poids 76 % |
| 12 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 397 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 771 $ Poids 76 % |