62 Rue JACQUES-BOURDON · Boucherville
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 109,4 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 365 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085013105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
58033085013105300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 74 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 766 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 90 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 871 $ Poids 93 % |
| 3 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 391 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 786 844 $ Poids 93 % |
| 4 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 531 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 445 504 $ Poids 87 % |
| 5 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 445 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 671 420 $ Poids 87 % |
| 6 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 78 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 698 888 $ Poids 83 % |
| 7 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 448 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 552 564 $ Poids 82 % |
| 8 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 445 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 895 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 825 855 $ Poids 79 % |
| 9 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 348 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 805 781 $ Poids 78 % |
| 10 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 461 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 811 085 $ Poids 78 % |
| 11 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 659 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 361 268 $ Poids 77 % |
| 12 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 634 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −55 278 $ | 561 765 $ Poids 77 % |