89 Rue CICOT S S · Boucherville
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 107 m² · constr. 1961 · terrain 563,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 374 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085022375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
58033085022375700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 228 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −3 924 $ | 804 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 363 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 774 440 $ Poids 92 % |
| 3 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 246 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 790 945 $ Poids 90 % |
| 4 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 459 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 660 753 $ Poids 89 % |
| 5 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 595 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 440 109 $ Poids 83 % |
| 6 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 335 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 544 202 $ Poids 82 % |
| 7 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 309 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 798 937 $ Poids 82 % |
| 8 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 236 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 688 613 $ Poids 81 % |
| 9 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 536 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 608 918 $ Poids 81 % |
| 10 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 652 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 746 111 $ Poids 79 % |
| 11 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 542 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −4 781 $ | 163 819 $ Poids 77 % |
| 12 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 284 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 645 188 $ Poids 77 % |