87 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 101,1 m² · constr. 1959 · terrain 616,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 373 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085023704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
58033085023704500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 21 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 366 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 007 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 449 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 853 $ Poids 91 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 497 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 762 769 $ Poids 88 % |
| 4 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 354 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 230 $ Poids 86 % |
| 5 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 542 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 157 433 $ Poids 85 % |
| 6 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 233 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge −11 773 $ | 775 218 $ Poids 83 % |
| 7 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 247 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 763 332 $ Poids 83 % |
| 8 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 274 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 329 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 745 746 $ Poids 82 % |
| 9 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 714 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 717 189 $ Poids 79 % |
| 10 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 748 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 599 726 $ Poids 77 % |
| 11 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 195 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 669 781 $ Poids 77 % |
| 12 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 765 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 576 654 $ Poids 76 % |