246 Rue HUGUES-POMMIER · Boucherville
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 98,9 m² · constr. 1959 · terrain 605,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 371 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085031541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
58033085031541400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 19 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 109 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 776 $ Poids 93 % |
| 2 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 407 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 155 646 $ Poids 91 % |
| 3 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 469 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 709 171 $ Poids 89 % |
| 4 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 581 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 753 744 $ Poids 86 % |
| 5 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 601 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 415 $ Poids 85 % |
| 6 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 591 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 570 056 $ Poids 84 % |
| 7 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 572 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 185 $ Poids 82 % |
| 8 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 685 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 711 481 $ Poids 78 % |
| 9 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 635 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 593 307 $ Poids 78 % |
| 10 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 701 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 592 777 $ Poids 77 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 797 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 856 340 $ Poids 75 % |
| 12 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2025-08-27 · 146 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 663 730 $ Poids 75 % |