88 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 6 673 $/m² · 96,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 013,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 439 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085033097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
58033085033097600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 399 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 569 492 $ Poids 92 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 449 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 739 897 $ Poids 91 % |
| 3 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 377 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 605 911 $ Poids 88 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 524 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −7 171 $ | 152 900 $ Poids 87 % |
| 5 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 323 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 618 518 $ Poids 86 % |
| 6 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 258 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 597 819 $ Poids 77 % |
| 7 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 751 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 559 854 $ Poids 75 % |
| 8 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 729 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 696 715 $ Poids 75 % |
| 9 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 238 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 652 324 $ Poids 74 % |
| 10 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 705 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 71 570 $ Poids 73 % |
| 11 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 711 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 581 935 $ Poids 73 % |
| 12 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 740 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 602 535 $ Poids 73 % |