118 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 98,8 m² · constr. 1958 · terrain 677,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 410 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085042571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
58033085042571700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 22 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 320 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −7 171 $ | 154 768 $ Poids 94 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 436 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 749 333 $ Poids 91 % |
| 3 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 228 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 612 658 $ Poids 91 % |
| 4 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 470 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 576 222 $ Poids 91 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 538 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 566 751 $ Poids 87 % |
| 6 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 531 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 705 097 $ Poids 86 % |
| 7 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 469 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 625 650 $ Poids 86 % |
| 8 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 574 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 589 201 $ Poids 83 % |
| 9 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 574 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 589 964 $ Poids 80 % |
| 10 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 658 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 707 366 $ Poids 79 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 771 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 851 433 $ Poids 76 % |
| 12 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2025-08-27 · 0 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 75 % |