96 Rue MONSEIGNEUR-TACHÉ · Boucherville
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 106,2 m² · constr. 1967 · terrain 716,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 467 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085045271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
58033085045271200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 303
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 172 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 677 622 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 47 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 795 164 $ Poids 96 % |
| 3 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 219 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 623 977 $ Poids 91 % |
| 4 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 416 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +19 623 $ | 824 909 $ Poids 87 % |
| 5 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 292 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 815 692 $ Poids 86 % |
| 6 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 305 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 365 309 $ Poids 86 % |
| 7 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 423 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 810 530 $ Poids 85 % |
| 8 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 616 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 641 917 $ Poids 83 % |
| 9 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 353 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 818 796 $ Poids 81 % |
| 10 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 519 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 950 $ Poids 80 % |
| 11 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 550 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +700 $ | 78 105 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 381 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 705 487 $ Poids 77 % |