100 Rue MONSEIGNEUR-TACHÉ · Boucherville
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 7 418 $/m² · 106,7 m² · constr. 1967 · terrain 754,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 494 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085045470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
58033085045470000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 303
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 56 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 796 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 187 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 679 173 $ Poids 96 % |
| 3 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 215 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 625 440 $ Poids 90 % |
| 4 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 293 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 366 138 $ Poids 87 % |
| 5 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 431 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +19 623 $ | 826 703 $ Poids 87 % |
| 6 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 275 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 817 744 $ Poids 86 % |
| 7 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 439 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 812 239 $ Poids 85 % |
| 8 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 593 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 643 496 $ Poids 83 % |
| 9 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 336 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 820 540 $ Poids 81 % |
| 10 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 497 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 356 $ Poids 80 % |
| 11 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 162 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 815 953 $ Poids 78 % |
| 12 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 159 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 473 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 837 527 $ Poids 77 % |