84 Rue PÈRE-MARQUETTE · Boucherville
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 104 m² · constr. 1959 · terrain 809,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 512 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085046098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
58033085046098400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 1 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 169 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 339 $ Poids 95 % |
| 3 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 132 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 755 992 $ Poids 92 % |
| 4 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 324 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 774 667 $ Poids 89 % |
| 5 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 384 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 74 537 $ Poids 86 % |
| 6 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 564 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 620 740 $ Poids 83 % |
| 7 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 487 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −11 773 $ | 785 621 $ Poids 82 % |
| 8 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 291 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 346 698 $ Poids 82 % |
| 9 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 488 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 773 247 $ Poids 81 % |
| 10 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 699 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 608 887 $ Poids 80 % |
| 11 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 668 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 159 788 $ Poids 77 % |
| 12 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 522 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 780 920 $ Poids 74 % |